行业介绍

截至2019年底,全国住宅在管面积约211亿㎡,平均物业收费标准为2.25/平米/月,住宅物业市场规模约5691亿元;按照消费金额的10%计提物业管理费计算,至2020年为免除物业费而进行平台消费的交易规模约为58840亿元;按照最低2%计提交易服务费推算,2020年消费平台潜在的收入规模至少在1176.8亿元以上。

市场痛点及解决方案:

社区居民:

痛点:物业差、生活成本高、不放心,解决方案:提品质、省成本、社区售后;

物业公司:

痛点:收费难、涨价难、口碑差,解决方案:免收费、增效益、提口碑;

社区商家:

痛点:成本高、获客难、竞争大、有壁垒,解决方案:降成本、精准获客、增收共赢;

政府部门

痛点:投诉多、协调难、改革难,解决方案:消矛盾、强自治、促升级。

项目概括

项目名称:社区生活消费平台

项目进展:本项目前期已有投入,小程序已开始上线运营。

项目定位:借助互联网技术平台,充分发挥资源整合运营能力,在3年-4年内将公司打造成为国内领先、规模最大的社区生活消费平台。致力于改造当前消费供应链和物业治理模式,改善社区生活环境。

服务人群:

社区居民-提供线上线下一体化的生活消费服务,降低生活成本,共建美好社区;

合作商家-通过平台提供向社区居民销售产品和服务的渠道,共同完成服务流程和售后服务;

物业公司-通过促进消费,免除收物业费的烦恼,并能增加创收盈利点,形成互惠互利格局;

政府部门-提供与社区居民沟通渠道,创新方式,共同提升治理及服务水平。

平台服务介绍:

1、到家菜市场

蔬菜、水果、熟食、副食、肉类、零食、文具等;

2、到家生活服务

保洁、维修、钟点工、月嫂、看护、护理、陪护等;

3、特约生活服务

跑腿、接送、送洗;房屋售卖、设计、装点等;

4、美丽健康服务

纹绣、美睫、美容、采耳、经络理疗;美容商城、健康商城等;

5、汽车上门服务

上门洗车、汽车美容、上门保养、代上保险、代理验车、汽车配饰等;

6、社区百米派送服务

社区最后500米派单配送服务。

项目规划:

第一年度-2020(谋划-研发)

1、确立模式、组建团队;

2、研发产品,建立平台;

3、形象设计,创建试点;

4、扩充人员,平台运营。

第二年度-2021(升级-扩容)

1、平台技术及模式优化;

2、产品服务流程优化;

3、新业务扩容上线;

4、市场范围局部扩张;

5、线上线下产品深耕。

第三年度-2022(全国复制)

1、产品升级,定制APP

2、获取资质、扩充领域;

3、建立联盟,签约基地;

4、定向营销,区域拓展;

5、申请扶持、上市筹备。

第四年度-2023(上市-整合)

1、复制推广,全国扩张;

2、产品迭代,管理升级;

3、股改上市,优化结构;

4、建立标准,品牌营销

5、稳健运营,风险防控。

项目优势

1、技术及产品创新:

1)平台、小程序均是自主研发,自主开发能力强;

2)自提-配送-上门-到店四种流程融合创新;

3)上门服务补差价结算模式创新;

4)“汽车上门服务”新型线上服务产品创新;

2、刚需、毛利较高、高频、价格敏感。

3、省钱、便捷、放心、粘性高。

4、跨行业结合互联网+物业+商圈+创新服务,模式新颖,有壁垒。

5、颠覆传统,消费升级,改造行业。

6、项目落地性强,潜力大风险低。

团队介绍

李先生,担任公司总经理,历任天津**建设集团有限公司地产开发工程师,天津****控股有限公司资产管理部部长,天津****资源经营有限公司总经理,****基业股份有限公司城市建设运营中心总经理等职务。擅长房地产开发,物业管理,园区运营,资产经营,战略规划,市场营销等,具有多领域知识储备和工作经历,以及数次创业经历。

王先生,渠道副总经理,历任福州****科技有限公司销售工程师,***-***(瑞士)公司程检测部经理,天津*****科技有限公司创始人、总经理,营口**能源有限公司创始人、总经理。擅长企业管理、创业管理、市场开拓,市场营销等;具有多领域知识储备及数次自主创业经历。

霍先生,运营副总经理,历任**集团总裁助理、数据信息中心总经理;中国**集团COO、前支持研发中心总经理;***(北京)中医科技公司互联网+事业部总经理、CEO,天津**电子商务公司、****新信息服务公司首席运营官。

黄先生,研发副总经理,历任天津****集团IT管理部副部长,天津****科技发展有限公司项目部经理,天津****服务有限公司项目部经理、品牌运营总监,天津**科技有限公司运营总监、产品经理,天津**科技发展股份有限公司项目事业部总经理等职务。擅长网络技术,电商运营,具有数次创业经历,团队管理经验丰富。

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