社区生活消费平台项目

截至2019年底，全国住宅在管面积约211亿㎡，平均物业收费标准为2.25元/平米/月，住宅物业市场规模约5691亿元；按照消费金额的10%计提物业管理费计算，至2020年为免除物业费而进行平台消费的交易规模约为58840亿元；按照最低2%计提交易服务费推算，2020年消费平台潜在的收入规模至少在1176.8亿元以上。

市场痛点及解决方案：

社区居民：

痛点：物业差、生活成本高、不放心，解决方案：提品质、省成本、社区售后；

物业公司：

痛点：收费难、涨价难、口碑差，解决方案：免收费、增效益、提口碑；

社区商家：

痛点：成本高、获客难、竞争大、有壁垒，解决方案：降成本、精准获客、增收共赢；

政府部门

痛点：投诉多、协调难、改革难，解决方案：消矛盾、强自治、促升级。

项目名称：社区生活消费平台

项目进展：本项目前期已有投入，小程序已开始上线运营。

项目定位：借助互联网技术平台，充分发挥资源整合运营能力，在3年-4年内将公司打造成为国内领先、规模最大的社区生活消费平台。致力于改造当前消费供应链和物业治理模式，改善社区生活环境。

服务人群：

社区居民-提供线上线下一体化的生活消费服务，降低生活成本，共建美好社区；

合作商家-通过平台提供向社区居民销售产品和服务的渠道，共同完成服务流程和售后服务；

物业公司-通过促进消费，免除收物业费的烦恼，并能增加创收盈利点，形成互惠互利格局；

政府部门-提供与社区居民沟通渠道，创新方式，共同提升治理及服务水平。

平台服务介绍：

1、到家菜市场

蔬菜、水果、熟食、副食、肉类、零食、文具等；

2、到家生活服务

保洁、维修、钟点工、月嫂、看护、护理、陪护等；

3、特约生活服务

跑腿、接送、送洗；房屋售卖、设计、装点等；

4、美丽健康服务

纹绣、美睫、美容、采耳、经络理疗；美容商城、健康商城等；

5、汽车上门服务

上门洗车、汽车美容、上门保养、代上保险、代理验车、汽车配饰等；

6、社区百米派送服务

社区最后500米派单配送服务。

项目规划：

第一年度-2020（谋划-研发）

1、确立模式、组建团队；

2、研发产品，建立平台；

3、形象设计，创建试点；

4、扩充人员，平台运营。

第二年度-2021（升级-扩容）

1、平台技术及模式优化；

2、产品服务流程优化；

3、新业务扩容上线；

4、市场范围局部扩张；

5、线上线下产品深耕。

第三年度-2022（全国复制）

1、产品升级，定制APP；

2、获取资质、扩充领域；

3、建立联盟，签约基地；

4、定向营销，区域拓展；

5、申请扶持、上市筹备。

第四年度-2023（上市-整合）

1、复制推广，全国扩张；

2、产品迭代，管理升级；

3、股改上市，优化结构；

4、建立标准，品牌营销

5、稳健运营，风险防控。

1、技术及产品创新：

（1）平台、小程序均是自主研发，自主开发能力强；

（2）自提-配送-上门-到店四种流程融合创新；

（3）上门服务补差价结算模式创新；

（4）“汽车上门服务”新型线上服务产品创新；

2、刚需、毛利较高、高频、价格敏感。

3、省钱、便捷、放心、粘性高。

4、跨行业结合互联网+物业+商圈+创新服务，模式新颖，有壁垒。

5、颠覆传统，消费升级，改造行业。

6、项目落地性强，潜力大风险低。

李先生，担任公司总经理，历任天津**建设集团有限公司地产开发工程师，天津****控股有限公司资产管理部部长，天津****资源经营有限公司总经理，****基业股份有限公司城市建设运营中心总经理等职务。擅长房地产开发，物业管理，园区运营，资产经营，战略规划，市场营销等，具有多领域知识储备和工作经历，以及数次创业经历。

王先生，渠道副总经理，历任福州****科技有限公司销售工程师，***-***（瑞士）公司程检测部经理，天津*****科技有限公司创始人、总经理，营口**能源有限公司创始人、总经理。擅长企业管理、创业管理、市场开拓，市场营销等；具有多领域知识储备及数次自主创业经历。

霍先生，运营副总经理，历任**集团总裁助理、数据信息中心总经理；中国**集团COO、前支持研发中心总经理；***（北京）中医科技公司互联网+事业部总经理、CEO，天津**电子商务公司、****新信息服务公司首席运营官。

黄先生，研发副总经理，历任天津****集团IT管理部副部长，天津****科技发展有限公司项目部经理，天津****服务有限公司项目部经理、品牌运营总监，天津**科技有限公司运营总监、产品经理，天津**科技发展股份有限公司项目事业部总经理等职务。擅长网络技术，电商运营，具有数次创业经历，团队管理经验丰富。